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‘Tierra Noble’ sin permisos para construir: municipio de Querétaro

Autor: Radio Fórmula Querétaro

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Fecha: 23 octubre, 2020

La inmobiliaria que pretende construir un desarrollo habitacional en terrenos del Ejido El Zapote, no puede realizar ningún tipo de construcción, debido a que el terreno se encuentra con protección al ser una zona natural, explicó el secretario de Desarrollo Sostenible del Municipio de Querétaro, Genaro Montes.

“Aquí es muy importante tener claro que inciden cuatro instrumentos de planeación territorial; en ninguno de estos cuatro instrumentos, que además, constitucionalmente tiene la facultad el municipio y el gobierno del estado de poderlos establecer. Hemos sido muy reiterativos, están permitidos los desarrollos habitacionales este es el primer punto, estos instrumentos de planeación, en primer lugar en donde está ubicada esta área en donde pretenden desarrollar “Tierra Noble”, está dentro de un área natural protegida municipal que fue decretada en el 2005, como una zona sujeta de conservación ecológica de la superficie conocida como zona occidental de microcuencas”.

A pesar de que la empresa desarrolladora asegura tener todos los permisos para llevar a cabo la construcción del desarrollo habitacional, no se podrá dar un cambio de uso de suelo en esta zona al tratarse de un área natural protegida.

“Otro punto es que el plan parcial de desarrollo de la delegación Felipe Carrillo Puerto del 2008, establece que tiene un uso de suelo de preservación ecológica de área de protección especial; por otro lado el programa de ordenamiento ecológico local del municipio de Querétaro que fue publicado en 2014, establece que un 97.89% del proyecto del polígono donde está ubicado Tierra Noble está en la unidad de gestión ambiental número 39, que es denominada la zona occidental de microcuencas con una política de protección y tiene un uso urbano incompatible”.

El municipio de Querétaro señaló que no se han dado, ni se darán los cambios de uso de suelo para permitir que el desarrollo de este conjunto habitacional Tierra Noble, por lo que los constructores cometerían un delito en caso de iniciar la construcción de este proyecto.

Con información de: Oscar Aguilar